საზოგადოება

“ხანდაზმულობის ვადის გასვლის შემდეგ, მსესხებელი უფლებამოსილია უარი თქვას დავალიანების დაფარვაზე”

რა შემთხვევაში აქვს ბანკს მსესხებლისთვის ქონების ჩამორთმევის უფლება

საქართველოში თითქმის არ დარჩა ადამიანი, ვისაც ბანკის ან სხვა საკრედიტო ორგანიზაციისადმი ვალდებულება არ გააჩნია. აგრეთვე, ხშირად შევხვდებით ისეთ ფიზიკურ პირებს, რომლებსაც უკვე წლებია საკრედიტო ორგანიზაციისადმი მნიშვნელოვანი ფინანსური ვალდებულება გააჩნიათ და ობიექტური თუ სუბიექტური გარემოებების გამო ვერ ემსახურებიან სესხს. ამასთან, არ იციან საკუთარი უფლებები, თუ როგორ უნდა იმოქმედონ მსგავს სიტუაციაში. ასე გრძელდება წლების განმავლობაში. ამ შემთხვევაში საინტერესოა, რა შემთხვევაში აქვს ბანკს მსესხებლისთვის ქონების ჩამორთმევის უფლება და რა შემთხვევაშია სესხი ხანდაზმული, აღნიშნულ საკითხებზე ორგანიზაცია “ახალგაზრდა ადვოკატების” თანადამფუძნებელი მარიკა არევაძე უკვე წლებია მუშაობს და მის სამუშაო პრაქტიკაში ხშირია მსგავსი შემთხვევები. თუ როგორ უნდა მოიქცეს პრობლემური მსესხებელი ბანკთან ურთიერთობისას, მარიკა არევაძე საინტერესო რჩევებს გვაძლევს.

– რა შემთხვევაში აქვს საკრედიტო ორგანიზაციას ქონების ჩამორთმევაზე შანტაჟის უფლება და შესაძლებელია თუ არა, სასამართლოს გადაწყვეტილების გარეშე საკრედიტო ორგანიზაციამ პრობლემურ მსესხებელს ქონება ჩამოართვას?

– სესხი შესაძლებელია უზრუნველყოფილი იყოს როგორც მსესხებლის მოძრავი ნივთებით, ასევე იპოთეკური სესხის შემთხვევაში, უძრავი ქონებით.

ნებისმიერ შემთხვევაში ნებისმიერი შანტაჟი, მათ შორის ქონების ჩამორთმევის შესახებ, რა თქმა უნდა, მიუღებელი და კანონშეუსაბამოა.

რაც შეეხება სასამართლო გადაწყვეტილების გარეშე მსესხებლის საკუთრებაში არსებული ქონების, ან იპოთეკით დატვირთული უძრავი ქონების კრედიტორის – ამ შემთხვევაში ბანკის საკუთრებაში გადასვლას, ასეთ პირობას მოქმედი სამოქალაქო კოდექსი ითვალისწინებს, თუმცა მხოლოდ გარკვეული პირობების არსებობის შემთხვევაში. კერძოდ, კოდექსის შესაბამისად – თუ იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის მესაკუთრე, ანუ მსესხებელი გააჭიანურებს იპოთეკით უზრუნველყოფილი მოთხოვნის დაკმაყოფილებას, არ შეასრულებს ნაკისრ ვალდებულებას, იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთი შეიძლება გადავიდეს კრედიტორის, ანუ ბანკის ან სხვა საკრედიტო ორგანიზაციის საკუთრებაში, თუკი კრედიტორი და იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის მესაკუთრე ამის თაობაზე ერთობლივი განცხადებით მიმართავენ მარეგისტრირებელ ორგანოს – საჯარო რეესტრს. როგორც ვხედავთ, ამისათვის საჭიროა უძრავი ნივთის მესაკუთრის ნება და თანხმობა. სხვა შემთხვევაში, თუკი მსესხებელი არ დააკმაყოფილებს მოთხოვნას, რომლის უზრუნველყოფის საშუალებაც არის იპოთეკა, ბანკი ან საკრედიტო ორგანიზაცია უფლებამოსილია მოითხოვოს უძრავი ნივთის რეალიზაცია. უძრავი ქონების რეალიზება კი შესაძლებელია ამ მსესხებლის წერილობითი შეთანხმების საფუძველზე, ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით.

– რა შემთხვევაშია სესხი ხანდაზმული?

– თუ სესხი უზრუნველყოფილი არ არის უძრავი ქონებით, მაშინ იმ დღიდან, როდესაც ვალდებულება უნდა შესრულებულიყო და არ შესრულდა, გასულია 3 წელი და არ არსებობს ხანდაზმულობის შეჩერების ან შეწყვეტის საფუძვლები, სესხი არის ხანდაზმული. უძრავ ნივთთან დაკავშირებული სახელშეკრულებო მოთხოვნების შემთხვევაში ეს ვადა შეადგენს 6 წელს, ხოლო სასამართლოს კანონიერ ძალაში შესული გადაწყვეტილებით დადასტურებული მოთხოვნის ხანდაზმულობის ვადაა ათი წელი.

– თუ სესხი ხანდაზმულია, ეს იხსნის თუ არა მსესხებელს იმ ვალდებულებისგან, რაც გააჩნია მას ბანკის მიმართ?

 ხანდაზმულობის ვადის გასვლის შემდეგ მსესხებელი უფლებამოსილია უარი თქვას დავალიანების დაფარვაზე. მაგრამ თუ ის დაფარავს დავალიანებას ხანდაზმულობის ვადის გასვლის შემდეგ, მას არა აქვს უფლება მოითხოვოს შესრულებულის უკან დაბრუნება

მიუხედავად იმისა, დავალიანების დაფარვის მომენტში მან იცოდა თუ არა, რომ ხანდაზმულობის ვადა გასული იყო.

– რამდენად აქვს აზრი მსესხებლის მიერ შეასაგებელი სარჩელის შეტანას სასამართლოში, ანუ რა გარემოებებზეა დამოკიდებული ის, რომ მსესხებელმა ბანკის წინააღმდეგ გაიმარჯვოს, მიუხედავად იმისა, რომ მას მნშვნელოვანი ვალდებულება გააჩნია ბანკის მიმართ (ბანკის აგრეთვე სხვა საკრედიტო დაწესებულების) ?

– როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ხანდაზმულობის ვადის გასვლის შემდეგ, მსესხებელი უფლებამოსილია უარი თქვას დავალიანების დაფარვაზე. შესაბამისად, მან ეს უფლებამოსილება უნდა გამოიყენოს სასამართლო განხილვის ეტაპზე, რომ სასამართლო გადაწყვეტილება იყოს მის სასარგებლოდ.

წყარო bfn.ge

 

15423613_1390073891017451_1247033638_n

დატოვეთ კომენტარი

კომენტარები

მსგავსი სიახლეები

83 Comments

  1. Aw, this was an exceptionally nice post. Finding the time
    and actual effort to make a great article… but what can I say… I hesitate a
    whole lot and don’t seem to get nearly anything done.

  2. Nice post. I was checking constantly this weblog and I’m inspired!

    Extremely helpful info particularly the closing part 🙂
    I handle such information a lot. I was seeking this certain information for a long
    time. Thanks and best of luck.

    Also visit my page – ace333 ios

  3. I like the valuable information you provide in your articles.

    I will bookmark your blog and take a look at once more right here regularly.
    I’m moderately sure I will be told a lot of new stuff right right here!
    Good luck for the next!

    Visit my blog post: Rollex11 vip

  4. I am sure this post has touched all the internet visitors, its really really fastidious piece
    of writing on building up new weblog.

    Feel free to surf to my page: kiosk wm casino – 918kiss-m.com,

  5. You can definitely see your enthusiasm in the work you write.
    The arena hopes for more passionate writers like you
    who are not afraid to say how they believe. Always follow your heart.

    Here is my web page … joker888 online

  6. Its like you read my mind! You appear to know a lot about this, like you
    wrote the book in it or something. I think that you could do
    with a few pics to drive the message home a little bit, but
    instead of that, this is excellent blog. An excellent read.
    I’ll definitely be back.

    Feel free to visit my blog post test id 3win8

  7. Wonderful blog! I found it while browsing on Yahoo News.
    Do you have any tips on how to get listed in Yahoo News?

    I’ve been trying for a while but I never seem to get there!
    Thank you

    Also visit my website … game online ntc33 – xe88-app.com,

  8. Hey, I think your blog might be having browser compatibility issues.
    When I look at your website in Safari, it looks fine
    but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping.
    I just wanted to give you a quick heads up!

    Other then that, excellent blog!

    Look into my blog post :: lionking888

  9. Excellent web site you have here.. It’s difficult to find high quality writing like
    yours nowadays. I seriously appreciate people like
    you! Take care!!

    Also visit my page :: 918ki

  10. Have you ever considered about including a little bit more than just
    your articles? I mean, what you say is valuable and everything.
    However imagine if you added some great pictures or video clips to give your posts more, “pop”!

    Your content is excellent but with pics and video clips, this blog could
    undeniably be one of the most beneficial in its niche.
    Wonderful blog!

  11. I all the time used to read article in news papers but now as
    I am a user of internet so from now I am using net for content, thanks to web.

  12. whoah this weblog is great i love studying your posts.

    Stay up the good work! You realize, a lot of persons are
    looking round for this information, you could help them greatly.

  13. Right here is the right web site for anybody who
    really wants to find out about this topic. You know so much its almost hard to argue with you (not that I actually will need to…HaHa).

    You certainly put a brand new spin on a subject which has been discussed for many years.

    Great stuff, just great!

  14. Hurrah, that’s what I was seeking for, what a data!
    existing here at this web site, thanks admin of this web page.

  15. If some one desires expert view on the topic of running a blog after that i advise him/her to visit this website,
    Keep up the good work.

  16. Good day I am so delighted I found your website, I really
    found you by accident, while I was browsing on Aol for something else, Anyways I am here now and
    would just like to say many thanks for a marvelous post and a all round entertaining blog (I also
    love the theme/design), I don’t have time to go through
    it all at the moment but I have book-marked it and also added your RSS feeds,
    so when I have time I will be back to read much more, Please do keep up the excellent jo.

  17. Link exchange is nothing else except it is simply placing the other
    person’s blog link on your page at suitable place and other person will also do
    same in favor of you.

  18. Hello There. I found your blog the usage of msn. That is a really well written article.
    I will make sure to bookmark it and come back to learn more
    of your useful information. Thanks for the post. I will certainly
    comeback. ps4 games https://bitly.com/3nkdKIi ps4

  19. You’re so awesome! I don’t believe I’ve truly read anything like this before.
    So nice to find another person with a few unique thoughts on this subject
    matter. Really.. thanks for starting this up.

    This website is one thing that is needed on the
    internet, someone with a bit of originality! scoliosis surgery https://0401mm.tumblr.com/ scoliosis surgery

  20. Hello! I realize this is somewhat off-topic but I had to ask.
    Does operating a well-established blog such as
    yours take a massive amount work? I am brand new to running a blog but I do write in my diary every day.

    I’d like to start a blog so I can share my own experience
    and views online. Please let me know if you have any kind of recommendations or tips for brand new aspiring blog owners.
    Appreciate it! scoliosis surgery https://coub.com/stories/962966-scoliosis-surgery scoliosis surgery

  21. magnificent put up, very informative. I’m wondering why the other specialists of this sector do not realize this.

    You must continue your writing. I’m sure, you’ve a great readers’ base already!

  22. As the admin of this website is working, no uncertainty very soon it will be renowned, due to its feature contents.|

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Back to top button
Close